1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.5万円/㎡
前年比+3.0%
神戸市灘区
53.0万円/㎡
前年比+41.0%
コート六甲鶴甲
兵庫県神戸市灘区鶴甲一丁目
/ 六甲駅 徒歩25分
1997年築 / 10階建 / 99戸 / SRC造
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価格偏差値
48.1
フェア
推定相場価格より4.1%割高
相場
2,209万円
29.3万円/㎡
812
1,743
2,675
3,606
AI査定結果
推定相場価格
2,209万円
29.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,743万円〜2,675万円
23.1万円/㎡〜35.4万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年8月1日
コート六甲鶴甲
2,299万円（30.5万円/㎡）/ 4階 / 75.47㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は30.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 2,299万円 | 30.5万円 | 4階 | 75.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/22 | 2,499万円 | 33.1万円 | 4階 | 75.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/16 | 1,780万円 | 23.0万円 | 7階 | 77.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/15 | 1,770万円 | 23.5万円 | 4階 | 75.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/15 | 1,880万円 | 24.3万円 | 7階 | 77.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/18 | 3,280万円 | 32.9万円 | 5階 | 99.82㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 1,980万円 | 25.6万円 | 7階 | 77.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/06 | 3,480万円 | 34.9万円 | 5階 | 99.82㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/13 | 2,080万円 | 26.9万円 | 7階 | 77.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/24 | 3,580万円 | 35.9万円 | 5階 | 99.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/08 | 3,780万円 | 37.9万円 | 5階 | 99.82㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/18 | 1,790万円 | 23.7万円 | 4階 | 75.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,280万円 | 28.1万円 | 4階 | 81.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,880万円 | 24.9万円 | 4階 | 75.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,635万円 | 34.9万円 | 8階 | 75.47㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/14 | 2,685万円 | 35.6万円 | 8階 | 75.47㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/11 | 2,990万円 | 30.0万円 | 7階 | 99.82㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/11 | 3,080万円 | 30.9万円 | 7階 | 99.82㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/02 | 3,180万円 | 31.9万円 | 7階 | 99.82㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,680万円 | 35.5万円 | 8階 | 75.47㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,250万円 | 32.6万円 | 7階 | 99.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,595万円 | 34.4万円 | 8階 | 75.47㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/30 | 2,485万円 | 32.9万円 | 8階 | 75.47㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は25.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | コート六甲鶴甲 神戸市灘区鶴甲一丁目 | 六甲駅25分 | 2,299万円 | 30.5万円 | 75.47㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 99戸 | SRC |
| 2025/07/29 | ジオ六甲山手 神戸市灘区篠原台 | 六甲駅20分 | 2,180万円 | 25.2万円 | 86.64㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 127戸 | RC |
| 2024/03/11 | プリオーレ御影山の手A棟 神戸市灘区土山町 | 御影駅18分 | 2,098万円 | 28.7万円 | 73.11㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 95戸 | RC |
| 2025/03/04 | プリオーレ御影山の手C棟 神戸市灘区土山町 | 六甲駅18分 | 1,790万円 | 23.7万円 | 75.41㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 95戸 | RC |
| 2025/05/27 | プリオーレ御影山の手 神戸市灘区土山町 | 御影駅18分 | 1,880万円 | 24.5万円 | 76.73㎡ | 2LDK+S | 1階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 95戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%上昇、神戸市灘区では41%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は神戸市灘区の平均と比較して42.5%割安です。
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